Los costes de administración de fincas en Ibiza pueden variar significativamente dependiendo de diversos factores.
Como isla turística con un mercado inmobiliario dinámico, Ibiza presenta características únicas que influyen en los honorarios de los administradores de fincas.
En este artículo, desglosaremos los costes típicos y los factores que los determinan.
Factores que influyen en el coste
- Tamaño de la comunidad: En Ibiza, donde encontramos desde pequeños edificios hasta grandes complejos residenciales, el número de viviendas es crucial. A mayor número de propiedades, más compleja es la gestión.
- Ubicación en la isla: La ubicación de la comunidad de propietarios puede influir en los honorarios de esta debido a los desplazamientos desde nuestra oficina.
- Servicios incluidos: Convocatoria y celebración de juntas ordinarias, confección y cierre de cuentas, control de cobro de cuotas, gestión de pagos de servicios, mantenimiento y resolución de incidencias y funciones generales de administración de fincas.
- Tipo de propiedad: Un complejo con múltiples instalaciones (piscinas, jardines, seguridad 24/7) requerirá más dedicación que un edificio sencillo.
Rangos de precios en Ibiza
- Gestión básica: Entre 7€ y 12€ por vivienda al mes. Esta variación depende de los factores mencionados anteriormente.
- Comunidades pequeñas (hasta 10 viviendas): Pueden esperar pagar entre 1.000€ y 1.500€ anuales en total.
- Comunidades medianas (11-50 viviendas): El coste anual puede oscilar entre 1.500€ y 7.500€.
- Grandes complejos residenciales: Para comunidades de más de 50 viviendas, los costes pueden superar los 12.000€ anuales, especialmente si incluyen múltiples servicios e instalaciones.
Nuestras tarifas son competitivas y se ajustan al mercado local de administración de Comunidades de Propietarios en Ibiza. Hemos realizado un estudio detallado de los precios en la zona para ofrecer un coste equilibrado.
No obstante, reconocemos que cada Comunidad es única, por lo que adaptamos nuestras propuestas económicas a los requisitos particulares y servicios solicitados por cada cliente.
Si desea obtener una cotización detallada y programar una reunión inicial, le invitamos a contactarnos. Durante este encuentro, podrá conocer de primera mano nuestro equipo y nuestra filosofía de trabajo, aspectos que consideramos esenciales en nuestra labor profesional.